081-363 403 913
Peluang investasi property di tahun 2023
Bagi beberapa kalangan tahun 2023 memiliki beragam ekspektasi dalam perjalanannya dari mulai usahawan, karyawan swasta, hingga ibu rumah tangga. Hal ini dipengaruhi oleh krisis yang terjadi sejak efek pandemi covid pada 2019, krisis energi dan pangan di dunia serta perang yang berlangsung di eropa timur sehingga mempengaruhi pertumbuhan ekonomi dalam dua kuartal terakhir. Bagaimana dampaknya terhadap sektor property di Indonesia? tentu sedikit banyak sangat berpengaruh pada sektor ini.
Namun kondisi resesi yang katanya akan terjadi pada 2023 bergantung pada sudut pandang dan pola pikir setiap orang dalam menyikapinya, hal ini disampaikan oleh seorang pebisnis dan perencana keuangan ternama yaitu Bapak Tonny Hermawan Adikarjo. Menurut beliau dalam suatu grafik siklus ekonomi tahunan dapat dibaca dari pola cuaca empat musim (yang dimiliki oleh negara-negara sub-tropis) yaitu; pola pertama, pada musim semi dan panas akan terjadi percepatan pertumbuhan ekonomi sementara pola kedua terjadi perlambatan atau penurunan ekonomi saat musim gugur dan musim dingin.
Menurut beliau ada dua hal penting dalam mencermati kondisi resesi yang akan terjadi atau segera berlangsung, yaitu peluang dan ancaman. Seseorang dapat melihat kondisi sulit sebagai ancaman / resiko atau sebagai sebuah peluang bagus untuk melakukan investasi. Couch tonny pun memberikan contoh, dari setiap momen resesi yang terjadi akan muncul sosok sukses baru seperti; pada era 1965-an muncul konglomerat Sudono Salim dengan Salim grupnya, pada era 1997 muncul sosok Chairul Tanjung dengan grup bisnis CT Corp.nya, pada tahun yang sama juga muncul sosok sukses Sandiaga Uno, dan lain sebagainya. Hal ini penting sebab disaat orang takut untuk melangkah, maka disaat itulah peluang-peluang baru muncul karena kebanyakan orang menahan diri melakukan investasi baik kecil maupun besar.
Senada dengan beliau, Raymond Chin seorang praktisi keuangan sekaligus CEO Ternak Uang mengarahkan bahwa investasi pada bidang property dapat dilakukan pada kondisi krisis sekalipun dengan memanfaatkan aset property tersebut sebagai penghasil pasive income. Keuntungan lain adalah pertambahan nilai aset di masa depan, sesuai rumus supply and demand saat volume aset semakin terbatas maka permintaan akan ketersediaan aset tersebut semakin naik berbanding dengan jumlah populasi yang makin bertambah.
Prima communication sebagai salah satu property agent di kota malang, jawa timur menawarkan beberapa lokasi investasi property sesuai minat para calon pembelinya. Beberapa hal yang ditekankan pada pembeli property selain sebagai aset hunian, yaitu langkah investasi yang mudah, memiliki prospek jangka panjang yang baik disebabkan kota malang sebagai kota pendidikan dengan banyaknya lembaga pendidikan tinggi sekaligus sebagai kota tujuan wisata sejarah kepurbakalaan. Malang raya memiliki sebaran situs-situs candi peninggalan purbakala yang cukup banyak dari era singosari hingga majapahit, selain prospek tersebut di atas agen prima juga menawarkan program asset buyback apabila calon investor property masih ragu-ragu menentukan pilihan dengan syarat dan ketentuan yang berlaku pada saat melakukan akad pembelian aset.
Berdasar data kunjungan wisatawan ke kota malang, jawa timur dari pencatatan yang dilakukan oleh kemenparekraf (kementerian pariwisata dan ekonomi kreatif) pada agustus 2022 silam, ada enam juta kunjungan wisatawan. Hal ini menunjukan bahwa potensi daerah tersebut masih memiliki nilai tinggi. Agen prima menambahkan mereka juga menawarkan pengelolaan aset property bagi investor yang menginginkan pasive income dari aset mereka, dalam bentuk kerjasama pengelolaan apakah itu sebagai hunian villa atau rumah kos.
Masih banyak lagi kemudahan yang diberikan oleh pihak pengembang property di kota malang kata agen prima, diantaranya sistem pembayaran yang diinginkan oleh calon pembeli apakah melalui KPR atau bisa juga melalui skema inhouse.